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          大連順風雨物業服務有限公司

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          大連家政保潔物業管理公司

          2022-07-29 10:29:22

          大連家政保潔物業管理是由專門的機構和人員,依照合同,對上述物業的清潔衛生、安全保衛、公共綠地、道路交通等,以經營的方式統一實施的綜合性、專業化管理。

          物業管理的對象是物業,服務對象是人,物業管理是集管理、經營、服務為一體的有償勞動,其終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。

          二、物業管理的范圍有哪些

          物業管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:

          1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。

          2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

          3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域,滿足產權人、使用人的居住需求。

          基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

          常規性的公共服務

          是指物業管理中公共性的管理和服務工作,是物業管理企業面向所有住用人提供的基本的管理和服務。主要有以下8項:(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;(2)房屋設備、設施的管理;(3)環境衛生的管理;(4)綠化管理;(5)配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作;(6)車輛道路管理;(7)公眾代辦性質的服務; (8)物業檔案資料的管理;

          針對性的專項服務

          是指物業管理企業面向廣大住用人,為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。①日常生活類;②商業服務類;③文化、教育、衛生、體育類;④金融服務類;⑤經紀代理中介服務;⑥社會福利類;

          委托性的特約服務

          物業管理企業在實施物業管理時,頭一大類是基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容,采取靈活多樣的經營機制和服務方式,以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。特約服務實際上是專項服務的補充和完善。

          大連家政保潔

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